【环球新要闻】外媒：如何从关键指标看中国楼市走势

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据新加坡《联合早报》网站12月6日报道，关于中国楼市是否已现转机，分析师正在关注若干关键指标。

报道认为，中国最近采取了若干措施来扭转楼市滑坡，经济学家开始寻找市场好转的迹象。

经济学家们表示，住宅销售、购地交易、新房开工和开发商融资都是展示房地产行业来年复苏能力的关键。有专家表示，任何复苏都将是温和的，不会达到之前的高点。

以下是分析师用来评估房地产市场强弱的一些主要指标：

住宅销售

万神殿宏观经济学研究公司的中国经济专家邓肯·里格利认为，市场是否触及底部的一个迹象是，城市住宅销售是否回到疫情前水平。他也在关注二手房价格的反弹，以及开发商开始停止打折的迹象。

仲量联行大中华区首席经济学家及研究部总监庞溟表示，确认市场正在复苏的一个方法是，数据连续三个月较上月以及疫情前的2019年同期出现正增长。

这在一定程度上是因为，开发商往往会在季末打折以提升销量，从而改善财务报表。不过，这样做的代价是会削弱未来几个月的部分需求。

土地出让和新开工面积

经济学家们表示，土地出让规模和住宅新开工面积对于评估开发商的信心以及市场复苏的可持续性非常重要。