这周，有个「赚钱」机会

大家好我是小宝

明人不说暗话，今天是周末不聊保险，跟大家分享一个我认为大概率会赚钱的事——

REITs打新。

操作简单，风险不高，有股票账户就行。

行动时间是周四，我准备调动手上能用的现金梭哈一下

2、

REITs虽然在国外很常见了，但对于国内投资者来说还是很新颖的物种，更别说打新了，先简单介绍两嘴。

REITS全称是Real Estate Investment Trusts，直译叫房地产投资信托。

听起来挺高大上，但其实就是集资炒“房”。

像之前深圳那个深X理，就是个野鸡版的REITs。

咱小老百姓(603883)不是买不起大城市的房子，眼看着它蹭蹭蹭地涨，吃不到涨幅嘛。

得，大伙儿一起凑钱买一套呗

你出20万，我出50万，他出30万…将来要是房子涨价了，或者房子出租赚了租金，扣掉给管理人的管理费后，剩下的按出资比例分钱。

一套上千万的房产一般人可能买不起，但要是凑100个人搞团购，那门槛就低不少了。

这便是野鸡版的REITs。

好处是降低了房产投资门槛，坏处是疯狂内卷把房价推得更高，让更多人看不到买房的希望。

所以小范围的搞搞，可能没人管，也很难管，但规模一旦上来了就注定凉凉

那正规的REITs呢？

原理是类似的，只是大家团购的不是普通的住宅，而是各种写字楼、商铺、酒店、园区、停车场、游乐园、养老院等，在欧美那边特流行。

而国内的REITs去年才开始起步，投资范围也有限制，明确规定不能投资住宅和商业地产。

所以目前国内上市过的两批中，只有高速公路、产业园、垃圾处理、仓储等。

以沪杭甬高速那个REIT为例，你买了它就相当于投资建设了这条高速公路。

不用上千万，也不用几个亿，千把块钱就能拥有那条高速公路的“收租”权。

未来高速公路收的过路费和广告费越多，我们手上的分红就越多。

当然，除此之外还能吹吹牛，以后开车载着朋友的时候还可以说，下个弯儿就进入我投资的那条高速了，要是敢堵车的话爷就撤资

3、

这种“包租婆”式的投资品，一来稳，二来香，其实还挺受国人喜欢的。

而喜欢的人多了，就会出现抢购、溢价的现象，我们赚钱的机会也就来了。

就好比这两年大火的茅台(600519)飞天，官方发售价1499，市场价近3000。

如果运气好能在天猫京东用原价买到，到市场上随便一转手就有上千块的利润。

REITs打新也是同样的道理。

参与认购，用官方发售价购入，然后到二级市场高价卖给特别想要但又没认购到的人/机构即可。

根据前两批REITs发行的情况来看，首日表现还是不错的，不仅都没有破发，而且还有突破20%，甚至是30%的。

上面9个是第一批上市的，下面2个是第二批上市的，关注最右边两列数据。

依我判断，第二批首日涨幅这么凶有两个原因：

一是第一批的涨幅都还不错，大家看到第一批吃螃蟹的吃美了都眼馋。

二是第二批可申购的数量少，火力比较集中，所以首日的涨幅比第一批更高。

而这次呢，没有“批”的概念了，可以申购的只有一个，就是「华夏中国交建(601800)」，代码是508018。

底层资产是湖北嘉鱼-赤壁-通城的嘉通高速公路。

有了前两次的涨幅表现，再加上只有一支可以申购，火力更加集中，我认为上涨概率还是蛮高的

而且，跟港股打新类似，好东西都抢着要，散户能拿到的货越少，就越不会出现踩踏，越有“炒作”空间。

这次华夏中国交建也具备这个特点，一共就发行10亿，其中92.5%都被机构大佬拿走了，散户只有7.5%能分。

根据第二批的配售情况看，因为大家热情高，出现狼多肉少的现象，配售比例只有2%。

也就是说你申购1万块，最终可能只能分到200块的额度。

这次呢，估计比2%更低，参与打新认购的兄弟做好心理准备…

4、

最后说说怎么认购。

认购分场内认购和场外认购，简单来说，场内就是在股票交易APP上认购，这是推荐的。

因为只有这里才能方便的吃到二级市场溢价，如果首日涨幅喜人，可以直接卖出获利。

流程是先去业务办理页面，开通REITs的交易权限，也就是「基础建设基金交易权限」。

一般当天开当天就能生效。

然后再在4月7日，也就是周四，参与508018的认购。

（华宝为例，仅展示路径）

各个券商路径不太一样，建议大家问下客服，有的券商可能不代销就不能参与认购了。

而场外认购，则是指通过基金销售平台来认购，这种不方便交易，对于打新党来说不推荐哈。

OK，最后再提示一下风险，以上分析都是基于我个人判断。

我觉得热度高，有薅羊毛的机会，准备拿几万认购试试，你觉得我说得有道理就跟。

但这不是增额终身寿，不是100%确定有赚的投资，更不保本保息哈。

也可能会出现热度锐减，首日破发的小概率事件，要认购的兄弟做好心理准备

就我自己来说，破发了也无所谓，一是我会控制投资金额，只在可承受范围内操作。

二是看之前两批REITs的走势，长期都挺好的，涨势好，分红也靠谱，真要倒霉破发了，拿着也问题不大~

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