湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案

湖南人即将彻底告别新房“交房不交证”的难题。记者从近日印发的《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》(以下简称《方案》)获悉，从2022年起，湖南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目，必须实施“交房即交证”。

《方案》明确，湖南将建立交房与交证联动机制，确保完成工程竣工验收备案即具备办理首次登记条件;在完成工程竣工验收备案后20个工作日内，实现购房人“收房即拿证”。 《方案》提出，2021年年底前，凡是有新建商品房项目的市州本级、县市区，至少确定1个项目探索开展“交房即交证”。

2022年，湖南全省将全面推行“交房即交证”。其中，市州本级从明年7月1日起，县市区从明年12月31日起，所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目，必须实施“交房即交证”。

接下来，湖南将通过调整优化办事窗口、整合再造业务流程、加强平台协同与共享、强化监管和约束、加强改革统筹配套等一系列举措，助力实现“交房即交证”常态化，从根本上破解房地产“办证难”的问题。

去年以来，湖南在长沙、株洲、湘潭、郴州四市及其他市州有条件的县市区部署开展“交房即交证”改革试点。一年多来，试点地区积极主动作为，大胆改革探索，形成一批可复制、可推广的试点经验。截至今年11月底，湖南14个市州本级和106个县市区、348个项目16万余户实现“交房即交证”。

此外，针对群众买房办证难问题，湖南省自然资源厅等相关部门按照“谁主管谁负责”原则，强力推进问题化解，有效维护群众合法利益。截至11月底，全省共摸排问题楼盘2562个，已化解2371个，化解率92.54%，累计为72.49万户购房群众解决办证难题，追缴税费17.2亿元，超额完成了目标。